specificaties
indeling
ligging
bouwkundig
overige
48ste Laan, nr. 1 - 9648 GJ
Wildervank
Voorzijde
Specificaties
 Vraagprijs € 137.500,- [k.k.]
 Aanvaarding In overleg
 Type Helft van een dubbel woonhuis met aangebouwde berging, tuin, erf en tuinhuis
 Bouwjaar 1993
 Perceeloppervlakte ca. 264 m2
Inhoud ca. 265 m³
Indeling Begane Grond
vertrek
bijzonderheden
m2
 Entree/Hal
Voorzien van zwevend gelegd laminaat wat doorloopt naar de woonkamer. Biedt toegang tot de meterkast, kruipruimte en het toilet.
2.5
Woonkamer
Doorzonkamer in een L-vorm met een semi-open verbinding naar de keuken. De woonkamer is voorzien van laminaat en een proviandkast. De kamer is afwerkt met sierpleister.
24.3
Keuken
Eenvoudige keuken met met een gasstel, wasemkap en een inbouwkoelkast. Doorloop naar het terras.
6.3
Toilet
Deels betegeld. Het toilet heeft een radiator en fonteintje.
1
Proviandkast
Zeer praktische ruimte waar veel proviand opgeborgen kan worden
2.5
Indeling Verdieping 1
vertrek
bijzonderheden
m2
 Overloop
Via vaste steektrap met begin- en eindkwart bereikt men de 1ste verdieping.
2
 Slaapkamer 1
Voorzien van een groot dakraam met uitkijk over de tuin.
11
 Slaapkamer 2
Deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Er is een gezamenlijke dakkapel waarmee veel ruimte gecreëerd wordt. De slaapkamer heeft tapijt op de vloer en glasweefsel aan de muren.
13.7
 Slaapkamer 3
Bevloerd met laminaat, wanden voorzien van stucwerk.
6.7
Badkamer
Gerenoveerd in 2005. Geheel betegeld en voorzien van een radiator, moderne wastafel, 2de toilet (zwevend), hoekdouche welke in stijl doorbetegeld is en een (4-pans)dakraam. In de badkamer zijn de aansluitingen voor de natte groepen geplaatst.
5
2de Verdieping
De 2de verdieping is te bereiken via een vaste open trap. Ideale ruimte om een 4de slaapkamer te realiseren. In deze ruimte bevindt zich ook de c.v. en mechanische ventilatie.
30
Indeling Buiten
vertrek
bijzonderheden
m2
Berging
Aangebouwde stenen bergen met een houten achterzijde, voorzien van een kanteldeur en waterpunt. De berging heeft bitumen dakdekking.
6.7
Tuinhuis
Het tuinhuisje, welke zichtbaar is op de foto, blijft achter en is zowel praktisch als comfortabel in gebruik.
--
Ligging
 Voorzijde
Zuidwesten
 Tuin achter
Noordoosten
 Buurt Woning is gelegen in een dwarsstraat van het lintdorp Wildervank. Alle voorzieningen zijn te vinden in het naburige Veendam.
Bouwkundige Details
 Staat van onderhoud
Zeer goed
 Buitenmuren / dak
Halfsteens metselverband met spouwisolatie / Beschoten geïsoleerd zadeldak bedekt met betonpannen
 Beglazing / kozijnen
Begane grond thermopane, verdiepingen enkel glas / Hardhouten kozijnen
 Verwarming C.V. Intergas Kombi Kompakt HR 28 / bouwjaar 2008
 Warmwatervoorziening Warm water via combiketel
Electra 4 groepen, 2 aardlekschakelaars, dag/nachttarief
Vloeren Beton
Type bouw Traditioneel
Foto's
Achterzijde
Uitzicht omgeving
Woonkamer
Beschutte achtertuin
1ste Slaapkamer
2de Slaapkamer
3de Slaapkamer
Voorzijde